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保証金の返還
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/gline/1243269692/


183 :おさかなくわえた名無しさん :2009/06/16(火) 13:32:11 ID:kcBR5+F6
俺が高卒で就職して、一人暮らししてたときの話。
アパートに住んでたんだが、職場近くにもっといい物件が見つかったので移ることにしたんだ
月末で部屋を空けて新しいところに移る事になったんだけど、
新しく入居する部屋の方は家賃は来月分からでかまわないと言われたんだ。
今月数日残ってるけど、その分日割りで、とか無しにしてくれるってんで早々に引っ越した。
で、その頃まだ二十歳前で未成年だったから近くに住んでた叔母に保証人してもらってたのね。
出た方の部屋の保証金の返還とかを大家と話することになって、叔母も同席する事になった。
近所の喫茶店で大家側の人と待ち合わせて、話が始まったんだが…
大家が席に着くなりバッグから、俺の住んでた部屋の傷んだところを写した写真をテーブルに並べて
「ここが痛んでる、ここも交換が必要だ、壁にも画鋲の痕が云々」
って言い出した。
俺はそういうことを何にも考えないで住んでたから、
保証金が返ってくるどころか逆に追い金まで取られるみたいな話になってきてガクブルになってきた。
新しい部屋に移るために、少ない貯金はすべて使い果たしてたし、叔母も実家もそんなに裕福じゃない。


184 :おさかなくわえた名無しさん :2009/06/16(火) 13:33:32 ID:kcBR5+F6
どうしよーと頭抱えてた時に、叔母が写真を手にとって、
いつもはふんわりとした話し方の叔母がキツイ口調で言ったんだ。
「本日はここで待ち合わせて、お部屋の方に向かおうかと思っておりました。
ですがこのようにお写真を取ってこられたということは、その必要は無いということですわね?」
ふんぞり返るような大家の手下。
もう俺はどうしようって頭が一杯で叔母が何を言おうとしてるのかわからなかった。
「甥っ子は確かにお部屋を引き払って、今はがらんとした空室状態ではありますが、
まだ引き渡した訳ではありません。で、このお写真ですが日付が昨日になっておりますが、
誰の許可を取って部屋に入られたのですか?」
そこで俺ははっとした。確かに今月一杯は俺が金払って借りてる俺の部屋だ。
中に何も置いてなくても、今月一杯は、問題なく間違いなく俺の部屋だ。
「甥の許可なくお写しになられたこのお写真、どうやってお撮りになったのかしら?」
相手は愕然とした顔でぐうの音も出なかったよw
不法侵入の証拠並べてるようなもんだからなww
おかげさまで訴えない代わりに保証金は全額返ってきたw
その金で叔母と美味しい物食って、「叔母ちゃんすげー」って話が咲いたw
結構残ったけど、叔母は「無駄使いしないで必要な物買うのに残しておきなさい」って言ってくれた
まあ、そのあと買った車の頭金になったけどな。
未だにその叔母には頭が上がらない
【2009/06/17 03:04】 | 出来事 | コメントを読む(31)書く | ブックマークする ブクマ数
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コメント
  1. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 03:10 | URL | No. 166576 | 編集
    ほう
  2. 名前:   #- 2009/06/17 03:11 | URL | No. 166577 | 編集
    海千山千だな
  3. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 03:18 | URL | No. 166578 | 編集
    こんな人になりてーわ
  4. 名前:ゴンベイさん #LkZag.iM 2009/06/17 03:18 | URL | No. 166579 | 編集
    相手も気が早かったんだろうね
  5. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 03:31 | URL | No. 166580 | 編集
    写真撮ったのは大家? 手下?
  6. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 03:38 | URL | No. 166582 | 編集
    叔母さんになら掘られてもいいってことですね?
  7. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 03:48 | URL | No. 166583 | 編集
    詰めが甘かったようだな
  8. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 04:00 | URL | No. 166585 | 編集
    いや、この話けっこうためになるぞ。
    覚えておいたほうがいいかもシレン。
  9. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 04:08 | URL | No. 166588 | 編集
    まあ、入居するときに部屋の写真を自分で撮っておけば言いがかりはつけられんがな
  10. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 04:09 | URL | No. 166589 | 編集
    えらい!
    でも入居の時にはちゃんと写真を撮っておこうぜ
    でないとあることないことふっかけられて敷金とかパーになる
  11. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 04:11 | URL | No. 166590 | 編集
    むむむ…
  12. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 04:17 | URL | No. 166592 | 編集
    こういう瞬間的な切り替えしができるようになりたいなあ
  13. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 04:18 | URL | No. 166594 | 編集
    ※2
    誰に向けた言葉なんだ?
    叔母さんだったら使い方間違ってるぜ。
  14. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 06:07 | URL | No. 166599 | 編集
    大家も馬鹿だよなあ
    写真撮るならまず考慮すべき点だろ
  15. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 06:53 | URL | No. 166611 | 編集
    今では経年劣化に関するものであれば、瑕疵には当たらず全額大家が
    負担して(家賃に実際は経年劣化の補修費が含まれていると考えられるから)
    補修しなくてはならない、ってのが一般的になってる。

    鍵の交換であっても。

    そもそも敷金から差っ引くってのが本来はありえない話で。
  16. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 07:33 | URL | No. 166615 | 編集
    鍵の交換費用は入居時に負担する場合が増えてるね
  17. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 08:31 | URL | No. 166628 | 編集
    *15
    国交省ガイドライン でぐぐってみて
    現状回復の線引きなんだけど
    引越しの時にオススメ
  18. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 09:55 | URL | No. 166653 | 編集
    うちは「敷金バスター」に立ち会って貰ったよ

    近所じゃぼったくりで有名な管理会社だったんだけど、7割も帰ってきたぞ
  19. 名前:ゴンベイさん #59SZOI/Y 2009/06/17 10:28 | URL | No. 166658 | 編集
    いや、こういう場合は警察も検察も立件するはずがない。
    大家が認めたから外野が口を挟むことじゃないけど。
  20. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 10:50 | URL | No. 166661 | 編集
    今日の米欄はとても勉強になります
  21. 名前:  #- 2009/06/17 12:32 | URL | No. 166688 | 編集
    契約で大家が立ち入りできる、て一条入れてるところが多い。まあ、無効だが、裁判で争うレベル。

    大家によっては「ガイドラインはガイドライン、契約しただろコラ。」で裁判まで頑張る奴もいるから注意。
  22. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 13:38 | URL | No. 166705 | 編集
    叔母も叔母で輩やないか
  23. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 14:22 | URL | No. 166722 | 編集
    6年以上住んでると消費家財の経過償却が終わっちゃうので
    壁紙がどんなにボロボロだろうが台所シミだらけだろうが
    敷金全額返ってくるよ
    壁に大穴空けてたりすると無理だろうが
  24. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 19:03 | URL | No. 166792 | 編集
    いつも「すごくきれいに住んでくださって」って言われて
    あらかた返ってくる
    だからこの話、叔母&甥コンビもなんかいやだ
  25. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 21:09 | URL | No. 166812 | 編集
    ※24
    世の中いい大家だけじゃないのも事実。
    ただ最悪の借り手に一回でも当たった事のある大家は借り手にきつくなるよ・・・
    滞納>裁判>追い出し>他に貸し出す為の部屋の修繕+掃除
    上のコンボで100万以上の損害が出るからね。
    滞納2ヶ月で出てってくれと契約しててもゴネられて裁判までいって1年半占拠されてる状態とか普通に有る。
  26. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 22:05 | URL | No. 166848 | 編集
    話が咲いたのか…
  27. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 22:30 | URL | No. 166854 | 編集
    頭には誰も反応しないのな
  28. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/17 23:26 | URL | No. 166870 | 編集
    頭?
  29. 名前:774 #- 2009/06/18 01:58 | URL | No. 166917 | 編集
    画鋲の穴って保証金取られないんじゃなかったかな
    釘の穴は取られるらしいけど
  30. 名前:名無し #- 2009/06/18 05:35 | URL | No. 166952 | 編集
    画鋲とかテレビ焼けとか日常生活の劣化は金取られないよね~
    みんなも気をつけよう
  31. 名前:ゴンベイさん #- 2009/06/21 10:45 | URL | No. 168134 | 編集
    >>30
    いや、そんな劣化の為の敷金だから。
    逆に言えば、敷金や保証金の金額越えても
    よっぽどのことがない限り払わなくて良い。あれは保険と同じ扱いだから。
    (返金はされるが、住んでる間その運用は大家の自由なので利益になる)

    保証金とった上に、追い金を請求するのは、
    自動車保険入ってて、事故起こしたんで保険級要求したら
    保険会社が保険金払わないのと同じ事になる。



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